Ook in 2024 hebben we samen met onze partners gewerkt aan de uitvoering van ons koersplan. Goede samenwerking is daarbij onmisbaar. We onderhouden nauw contact met zorg- en welzijnsorganisaties, huurdersorganisaties, gemeenten en collega-corporaties. Daarnaast werken we intensief samen met ontwikkelaars, bouwers en onderhoudsbedrijven om onze ambities waar te maken. Alleen door krachten te bundelen kunnen we de grote uitdagingen in de woningmarkt aanpakken. Samen maken we het verschil!

In 2024 sloten we ons aan bij de NH Bouwstroom om woningbouw te versnellen met modulaire bouwmethoden. In 2025 pitchten we ons eerste project: 45 sociale huurwoningen en 43 middeldure huurwoningen aan de Koekoeksbloem in Castricum. We selecteerden een bouwer en startten het ontwerptraject. In 2026 volgen de tweefase‑overeenkomsten.

Woon Gangmakers is een netwerk van corporaties, marktpartijen en overheden dat samen werkt aan het versnellen van de woningbouw. Door beter samen te werken zoeken we oplossingen voor uitdagingen zoals stikstofregels, hogere bouwkosten, personeelstekorten en de groeiende vraag naar sociale huurwoningen. Het netwerk bestaat uit corporaties, ontwikkelaars, makelaars, investeerders, bouwers, architecten, de provincie Noord‑Holland en de gemeenten Alkmaar, Bergen, Castricum, Dijk en Waard, Heiloo en Uitgeest. Jaarlijks zijn er bijeenkomsten en bouwberaden waar projecten worden besproken en kennis wordt gedeeld. Ook spreken leden soms in bij bijeenkomsten van gemeenten of de provincie om informatie uit de praktijk te delen. Daarnaast is Woon Gangmakers betrokken bij regionale overleggen zoals de Woondeal en woonvisies. Zo helpt het netwerk om het gesprek tussen markt en overheid goed te laten verlopen. Kennemer Wonen is actief binnen Woon Gangmakers en draagt zo bij aan de versnelling van de woningbouw in de regio.

Thuis Noord‑Holland Noord (TNHN) is een samenwerkingsverband van 13 woningcorporaties in Noord‑Holland Noord. Binnen dit netwerk stemmen corporaties hun inzet af, delen zij kennis en trekken zij gezamenlijk op richting gemeenten, provincie en landelijke partners. TNHN richt zich vooral op thema’s als woningbouw, investeringsruimte, verduurzaming en leefbaarheid.

Kennemer Wonen is actief binnen dit netwerk, waarbij onze bestuurder de rol van voorzitter vervult. Zo dragen wij samen met onze collega‑corporaties bij aan een sterke, toekomstbestendige woningmarkt in Noord‑Holland Noord.

Kennemer Wonen neemt deel aan VONK (Vitaal Oud Noord‑Kennemerland), het regionale netwerk waarin gemeenten, corporaties, zorgorganisaties, welzijnspartijen, huisartsen en apothekers samenwerken aan goede ouderenhuisvesting. Na onderzoek van Companen in 2024 is in 2025 een regionale agenda opgesteld, waarin taken en actielijnen voor alle partijen zijn vastgelegd. Deze agenda is eind 2025 door vijf gemeenten, de VVT‑zorgorganisaties en SVNK vastgesteld. Vanaf 2025 neemt Kennemer Wonen deel aan de kerngroep die de stukken voor de stuurgroep voorbereidt. Ook hebben we voor drie nieuwe G’oud‑projecten (Torenduin, Maasvallei en Park de Beeck) een aanvraag gedaan voor IZA‑financiering. Alle drie zijn opgenomen in VONK; in 2026 volgen de intakegesprekken om de voorwaarden verder uit te werken.

De afkorting SVNK staat voor Sociale Verhuurders Noord-Kennemerland. SVNK is het samenwerkingsverband van de woningcorporaties in de regio Noord-Kennemerland. Kennemer Wonen is één van die corporaties. De regio bestaat uit de gemeenten Alkmaar, Bergen, Castricum, Dijk en Waard, Heiloo en Uitgeest. Via de website van SVNK worden betaalbare woningen door de deelnemende corporaties en derden gezamenlijk aangeboden.

Nationale Prestatieafspraken
De Nationale Prestatieafspraken, ondertekend door Aedes, VNG en het ministerie van VRO, vormen een gezamenlijke agenda tot 2035. Ze richten zich op voldoende betaalbare woningen, het verduurzamen van de woningvoorraad en leefbare buurten. De bouw van sociale huur heeft de hoogste prioriteit. De doelen zijn ambitieus en vragen om een stevige financiële basis. Kennemer Wonen ligt op koers en levert actief haar bijdrage.

Lokale prestatieafspraken
Samen met gemeenten en huurdersorganisaties geven we invulling aan de Nationale Prestatieafspraken in lokale prestatieafspraken. Door regelmatig overleg houden we koers en kunnen we snel inspelen op nieuwe ontwikkelingen.

Alkmaar
Omdat de nieuwe woonvisie in ontwikkeling was, maakten partijen in 2025 geen nieuwe afspraken. Eind 2025 is de woonvisie vastgesteld. Dit vormt samen met de Nationale Prestatieafspraken en de nieuwe wet Versterking regie volkshuisvesting de basis voor een activiteitenoverzicht en nieuwe prestatieafspraken in 2026.

BUCH-gemeenten (Bergen, Uitgeest, Castricum en Heiloo)
In de BUCH-gemeenten verloopt de samenwerking soepel. De prestatieafspraken 2024–2027 bieden een duidelijk kader. Jaarlijkse monitoring zorgt voor focus. In 2025 spraken huurdersorganisaties waardering uit voor gerealiseerde doelen, zoals nieuwbouw, verduurzaming, de VoorzieningenWijzer en de pilot Woningdelen Bergen. Zij vroegen aandacht voor voldoende sociale huur en voor de huisvesting van aandachtsgroepen.

Dijk en Waard
Kennemer Wonen sloot zich in 2025 officieel aan bij de lokale prestatieafspraken. De afspraken 2025–2028 zijn opgesteld samen met Woonwaard en Woningstichting Langedijk. Partijen kijken uit naar een langdurige en prettige samenwerking.

Elke dag werken we met gemeenten, collega-corporaties en huurdersorganisaties aan de volkshuisvestelijke opgaven in onze regio. De Nationale Prestatieafspraken (NPA) vormen daarbij de gezamenlijke basis. Ook lokaal maken we afspraken om te zorgen voor voldoende sociale huurwoningen, verduurzaming en leefbare wijken. In 2025 zetten we hierin belangrijke stappen, in goede samenwerking met onze partners.

De dag startte met een opening door onze bestuurder, gevolgd door een presentatie van de politie over digitale veiligheid, met tips tegen bijvoorbeeld WhatsApp‑fraude en oplichting via nepwebshops. Deelnemers konden daarna twee workshops volgen: 

• Brandweer: brandveiligheid in huis

• Politie: digitale veiligheid

• Oefentherapie Pitom: stabiel lopen en vertrouwen opbouwen

Na de workshops waren er rondetafelgesprekken over manieren om veiligheid in huis en het complex te vergroten. Bewoners deelden ideeën zoals een telefooncirkel, gezamenlijke koffieochtenden, een burenapp of het uitlenen van sleutels aan vertrouwde buren.

De middag werd afgesloten met een gezellige borrel. Uit de enquête blijkt dat bezoekers de dag zeer waardeerden: gemiddeld 4,38 van 5 sterren. De organisatie kijkt terug op een geslaagde en informatieve bijeenkomst—en in 2026 krijgt de bedankdag een vervolg.

Op 17 november vond de Vrijwilligers Bedankdag plaats. Waar voorheen alleen bewonerscommissieleden werden uitgenodigd, kregen dit jaar álle vrijwilligers uit onze complexen een uitnodiging. Het programma is mede vormgegeven met ideeën van bewoners die in maart hebben meegedacht over het thema.

In 2025 hebben de Centrale Huurderskoepel en de lokale huurdersorganisaties zich opnieuw vol ingezet om huurders te vertegenwoordigen. Zij namen deel aan verschillende overleggen en bijeenkomsten en dachten actief mee over ons beleid.

Samenwerking in de regio
Onze Huurderskoepel werkt nauw samen met de huurdersbelangenverenigingen van de andere SVNK‑corporaties binnen de Huurderskoepel Regio Alkmaar. Hier draait het om het uitwisselen van kennis en ervaring. Elk jaar staat één thema centraal; in 2025 was dat leefbaarheid. In dit kader is een gezamenlijk symposium georganiseerd.

Periodieke overleggen
In 2025 zijn vier periodieke overleggen gehouden met de Centrale Huurderskoepel. Onderwerpen waren onder andere:

• huurdersparticipatie

• doorstroming

• jaarverslag, jaarrekening en begroting

• actualiteiten
  De Huurderskoepel gaf daarnaast adviezen over het vernieuwde Onderhouds ABC en de jaarlijkse huuraanpassing.

Themabijeenkomsten
We organiseerden themabijeenkomsten voor bestuursleden van de Centrale Huurderskoepel en de lokale huurdersorganisaties. Thema’s waren onder andere:

• passend wonen

• woningdelen

Ook maakten we een rondrit langs onze nieuwbouwprojecten in aanbouw.

Voor- en najaarsoverleggen
Met de lokale huurdersorganisaties vonden, waar nodig, voor- en najaarsoverleggen plaats. Hierin werden vooral lokale vraagstukken besproken.

Bewonerscommissies en klankbordgroepen
Kennemer Wonen vindt bewonersparticipatie belangrijk. Daarom spreken onze wijkbeheerders en wijkconsulenten regelmatig met bewonerscommissies, bewonersverenigingen en klankbordgroepen. Er is gesproken over technische zaken, leefbaarheid en de schoonmaak van woongebouwen. Ook zijn er in 2025 weer nieuwe bewonerscommissies bij gekomen, waar we blij mee zijn.