Kennemer Wonen maakt huren mogelijk voor mensen met een bescheiden inkomen. We bieden verschillende woningtypen in diverse prijsklassen, monitoren de betaalbaarheid en zorgen voor maatwerk bij betalingsproblemen. Ook zorgen we voor lagere energiekosten door verduurzaming.
Verduurzamen zonder huurverhoging
Ook in 2025 hebben we opnieuw stevig geïnvesteerd in het verduurzamen van ons woningbezit. In totaal maakten we 238 woningen warmtetransitiegereed en bij 241 woningen startten we met de voorbereidingen of werkzaamheden. Dit zorgt voor lagere energielasten en meer wooncomfort voor onze huurders.
Al onze duurzaamheidsmaatregelen voeren we zonder huurverhoging uit. Kennemer Wonen is hierin altijd onderscheidend geweest. Zo houden we het wonen betaalbaar voor onze huurders.
We zijn trots op de lancering van de VoorzieningenWijzer. Dit online hulpmiddel helpt huurders bij het vinden en aanvragen van lokale regelingen en landelijke toeslagen. Zo kunnen zij jaarlijks honderden euro’s besparen. In het eerste jaar vonden 370 huurders hun weg naar de website. Van de 19 huurders die de Toeslagencheck volledig invulden, bleek dat zij gemiddeld recht hadden op €244 per maand extra.
Voorzieningenwijzer
Huuraanpassing
In 2025 kozen we opnieuw voor een inkomensafhankelijke huurverhoging. Door iets meer te vragen van huurders met een hoger inkomen konden we de huurverhoging voor andere huurders beperken. De maximaal toegestane huursom bedroeg 4,5% Onze huursom kwam uit op 4,4% Voor huurders met een lager inkomen konden we de verhoging matigen tot 4,1%.
We houden onze woningen betaalbaar
We werken verder aan een betaalbare, toekomstbestendige woningvoorraad. In 2025 hebben we onze geactualiseerde portefeuillestrategie verder uitgevoerd, waarbij we blijven inzetten op het toevoegen van 1500 sociale huurwoningen voor 2030 in zes gemeenten.
Daarnaast professionaliseerden we onze portefeuille- en vastgoedsturing en deden we onderzoek naar woonbeleving en betaalbaarheid. De uitkomsten hiervan vormen waardevolle input voor de nieuwe strategie van 2026, die nauw aansluit op de Nationale Prestatieafspraken en de regionale Woondeal.
Kennemer Wonen maakt huren mogelijk voor mensen met een bescheiden inkomen. We bieden verschillende woningtypen in diverse prijsklassen, monitoren de betaalbaarheid en zorgen voor maatwerk bij betalingsproblemen. Ook zorgen we voor lagere energiekosten door verduurzaming.
Betaalbare woningvoorraad
De verhuringen zijn in lijn met het betaalbaarheidsprofiel.
4% boven de DAEB-huurgrens/huurtoeslaggrens 23+
96% tot de DAEB-huurgrens/huurtoeslaggrens 23+
80% tot de 2eaftoppingsgrens
65% tot de 1eaftoppingsgrens
8% tot de kwaliteitskortingsgrens
Ons betaalbaarheidsprofiel luidt:
Ca. 5% t.b.v. lage middeninkomens met een huur boven de liberalisatiegrens: € 900
Minimaal 80% tot de 2eaftoppingsgrens: € 732
Minimaal 65% tot de 1e aftoppingsgrens: € 683
Minimaal 5% tot de kwaliteitskortingsgrens: € 477
We houden onze woningen betaalbaar
We werken verder aan een betaalbare, toekomstbestendige woningvoorraad. In 2025 hebben we onze geactualiseerde portefeuillestrategie verder uitgevoerd, waarbij we blijven inzetten op het toevoegen van 1500 sociale huurwoningen voor 2030 in zes gemeenten.
Daarnaast professionaliseerden we onze portefeuille- en vastgoedsturing en deden we onderzoek naar woonbeleving en betaalbaarheid. De uitkomsten hiervan vormen waardevolle input voor de nieuwe strategie van 2026, die nauw aansluit op de Nationale Prestatieafspraken en de regionale Woondeal.
Huuraanpassing
In 2025 kozen we opnieuw voor een inkomensafhankelijke huurverhoging. Door iets meer te vragen van huurders met een hoger inkomen konden we de huurverhoging voor andere huurders beperken. De maximaal toegestane huursom bedroeg 4,5% Onze huursom kwam uit op 4,4% Voor huurders met een lager inkomen konden we de verhoging matigen tot 4,1%.
In 2024 hebben we geïnvesteerd in het verduurzamen van 259 woningen. Dit is onderdeel van ons Uitvoeringsprogramma Duurzaamheid, waarmee we tot en met 2026 ruim 1100 woningen verduurzamen. Dit zorgt voor lagere energielasten en meer wooncomfort voor onze huurders.
Voorzieningenwijzer
Verduurzamen zonder huurverhoging
Ook in 2025 hebben we opnieuw stevig geïnvesteerd in het verduurzamen van ons woningbezit. In totaal maakten we 238 woningen warmtetransitiegereed en bij 241 woningen startten we met de voorbereidingen of werkzaamheden. Dit zorgt voor lagere energielasten en meer wooncomfort voor onze huurders.
Al onze duurzaamheidsmaatregelen voeren we zonder huurverhoging uit. Kennemer Wonen is hierin altijd onderscheidend geweest. Zo houden we het wonen betaalbaar voor onze huurders.
