Samen gaan we voor gevarieerde buurten waar iedereen een thuis vindt. Om zoveel mogelijk huurders en woningzoekenden een passende woning te kunnen bieden, zetten wij in op een breed aanbod woningen met naast sociale huurwoningen ook een beperk aandeel aan middenhuur voor de lage middeninkomens.

Aan het begin van het jaar hebben we de intentieovereenkomst getekend voor het complex op de Mericilaan in Bergen. Hier gaat het om de ontwikkeling van wonen in een beschermde omgeving met zorg nabij. De intentieovereenkomst is getekend met stichting St Joseph, Magentazorg, woongroep Feniks en de bewonerscommissie ‘t Kollektief. Doel is om een prettige woonplek voor ouderen te realiseren waarbij omgezien wordt naar elkaar en er laagdrempelige ontmoeting kan plaatsvinden.

Kennemer Wonen wil woonvormen voor verschillende doelgroepen realiseren. Tussen het wonen in een instelling of verpleeghuis en het ‘alleen’ in de wijk, willen we meer keuzes voor woningzoekenden met een zorgbehoefte ontwikkelen. Met gemeenten, zorgpartijen en welzijnsorganisaties onderzoeken we mogelijkheden voor verschillende woonconcepten waarbij zorg en ontmoeten een rol spelen.

In april hebben we een excursie georganiseerd naar verschillende regionale woonconcepten voor specifiek ouderen. Met directe collega’s en onze samenwerkingspartners bezochten we in Alkmaar het project Hoeverstaete van Habion waar zelfstandige woningen worden aangeboden voor ouderen met en zonder zorgvraag. In Winkel bezochten we het project gemengd wonen aan het Winkelmadepark van Wooncompagnie. Hier zijn verschillende woningtypes gerealiseerd en wonen ouderen, gezinnen en jongeren samen.

Daarnaast hebben we deelgenomen aan de werksessie in februari 2023 die als input dient voor de op te leveren woonzorgvisie van de gemeente Alkmaar.

In 2023 is een plan gemaakt om mensen meer passend te laten wonen. Passend wonen voorziet in een woning die past bij de situatie en behoefte van de bewoner. Zo kan een gelijkvloers appartement beter passen bij een bewoner dan een woning met een trap naar of in de woning. Door te verhuizen naar een passende woning, komt een langere verhuisketen op gang. Dat zorgt ervoor dat meer mensen geholpen worden aan een passende woning.

Samen met onze gemeenten actualiseerden wij in 2023 de huisvestingsverordeningen. Met de corporaties hebben wij ingezet om in de huisvestingsverordening – die per 1 juli 2023 bij de meeste gemeenten is ingegaan – een nieuwbouwvoorrang te introduceren én de bestaande doorstroomregeling te vereenvoudigen. In twee nieuwbouwprojecten die wij in het najaar hebben opgeleverd, konden wij hiervan gebruikmaken.

In 2024 wordt het effect van de maatregelen geëvalueerd.

We vervangen de 54 boven- en benedenwoningen aan de J.E. de Witstraat, Hogeweg en Middelweg in Uitgeest voor nieuwbouw. De woningen waren 70 jaar oud en voldeden niet meer aan de huidige maatstaven. Met de sloop en vervolgens nieuwbouw van 54 sociale huurwoningen dragen we bij aan de verduurzaming van ons woningbezit en vergroten we daarnaast de toegankelijkheid en het wooncomfort voor de bewoners. Dit plan is tot stand gekomen in samenwerking met een vertegenwoordiging van de bewoners van de betreffende woningen.

Op het Tuin- en Oostdorp (T&O) terrein in Bergen is een mooi hofje gecreëerd met twintig nieuwe sociale huurwoningen en een buurtcentrum. De woningen zijn nul-op-de-meter (NOM) uitgevoerd en zijn daarmee gereed voor de duurzaamheidsambitie van 2050. Het oude T&O gebouw is gesloopt en vervangen door een nieuw buurtcentrum. De samenwerking van Kennemer Wonen, Stichting Welzijn Bergen en de gemeente Bergen hebben ertoe geleid dat de maatschappelijke functie van een buurtcentrum op deze locatie behouden is; dat is belangrijk voor de ontmoeting en verbinding. Op deze locatie komen daarmee meerdere aspecten samen. We zetten ons niet alleen in voor de woningen, maar vinden ook een goed leefbare woonomgeving ook ontzettend belangrijk.

De 48 driekamerwoningen, verdeeld over twee gebouwen van vier lagen, zijn nul-op-de-meter (NOM). Dat is niet alleen duurzaam en goed voor het milieu, maar is ook gunstig voor de energierekening van de huurders. Deze woningen zijn met voorrang toegewezen aan huurders uit de plaats Castricum, die een woning achterlaten die niet (meer) goed paste bij hun woonsituatie. Denk daarbij aan senioren met een appartement zonder lift, of mensen uit een eengezinswoning zonder thuiswonende kinderen.

Wat deze woningen uniek maakt, is de ligging en het ontwerp van de woningen. Het duinlandschap is uitgebreid door op verschillende plaatsen duinzand toe te voegen en door schelpenverharding bij de parkeerplaatsen. Ook is gedacht aan de natuur en zijn inbouwkasten voor broedende vogels en vleermuizen, duinbeplanting en natuurvriendelijke verlichting aanwezig. De woningen zijn gebouwd naar een ontwerp dat past binnen de chaletstijl die van oudsher binnen het landgoed Duin & Bosch werd gebruikt.

Het hoogste punt van de nieuwbouw van achttien sociale huurwoningen op de locatie Vroonermeer-Noord in Alkmaar is bereikt! Woensdag 18 oktober is dit op feestelijke wijze gevierd met omwonenden, huurdersorganisaties, Krista Walter, directeur-bestuurder Kennemer Wonen, Jasper Nieuwenhuizen, wethouder wonen gemeente Alkmaar en Jan Piet Konijn, directeur ToekomstGroep. De woningen zijn hard nodig voor bewoners die willen doorstromen en voor nieuwe woningzoekenden.

Er komen achttien driekamerappartementen van ongeveer 74 m².

De woningen zijn duurzaam, worden aangesloten op het warmtenet, hebben een gemeenschappelijke lift en parkeren is geregeld op openbaar terrein.

Het hoogste punt van de nieuwbouw van zestien sociale huurwoningen op de locatie van de voormalige Oosterkimschool in Schoorl is bereikt! Maandag 3 juli is dit op feestelijke wijze gevierd door Kennemer Wonen met omwonenden, huurdersorganisaties, gemeente en aannemer. De vlaggen zijn gehesen door Krista Walter, directeur-bestuurder Kennemer Wonen, Yvonne Roos-Bakker, wethouder gemeente Bergen en Koen van der Maat, directeur Bouwbedrijf Van der Gragt. Daarmee komt de oplevering van de zestien eengezinswoningen steeds dichterbij.

In Alkmaar hebben we gekeken naar de mogelijkheid om de verouderde garageboxen te vervangen door woningen. Dat is gelukt! In mei hebben we twintig levensloopbestendige woningen opgeleverd aan de Maas- en Waalstraat. De woningen zijn voorzien van duurzame installaties, een groen sedum dak, zonnepanelen en aangesloten op stadswarming. De woningen zijn daarmee gasloos en energiezuinig met als doel de woonlasten van de bewoners te verlagen. We werken duurzaam, met oog voor de toekomst.

In 2023 hebben wij 88 nieuwbouwwoningen opgeleverd. In Castricum is het project Duin en Bosch met 48 woningen opgeleverd. In Alkmaar is het project Bik Challenge met 20 woningen opgeleverd. Een project dat landelijk veel belangstelling heeft! In Bergen is het project T&O-terrein ook met 20 woningen opgeleverd. Goed bericht was dat er voor de opening al ruim 300 bezoekers in het buurtcentrum zijn geweest.

In 2023 hebben wij 88 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Ook zijn er een flink aantal woningen nog in aanbouw. De verwachting is dat een aantal van deze woningen begin 2024 wordt aangesloten op de nutsvoorzieningen en wordt opgeleverd.