Wij realiseren grote duurzaamheids-verbeteringen voor een heel woongebouw én we pakken verzoeken van individuele bewoners op. Verduurzaming leidt voor de huidige bewoner niet tot een huurverhoging.

Wij zien het als onze maatschappelijke opdracht om een bijdrage te leveren aan duurzaamheid. Het is zelfs één van onze pijlers. We zijn trots dat het gemiddelde energielabel van onze woningen een A is.

We bezoeken ook andere partijen die werken aan circulair bouwen. Afdeling Vastgoed was uitgenodigd voor een rondgang door de Urban Mine in Zaandam. Hier wordt Urban Mining Concrete geproduceerd en keramiek tot grondstof verkleind en gereinigd, waardoor sociale woningen letterlijke nieuwe sociale woningen kunnen worden!

Samen met 36 andere partijen in Noord-Holland, waaronder de gemeente Bergen, Uitgeest en Heiloo, gaan we de circulariteit in de bouwsector verbeteren. Wij ondertekenden eind 2023 de circulaire Deal Secundaire Bouwmaterialen Noord-Holland Noord, een initiatief van de provincie Noord-Holland en Circulair Westfriesland. In de deal zijn afspraken gemaakt over het circulair slopen van gebouwen.

Circulair slopen is het zodanig slopen, ontmantelen en demonteren, dat de grondstoffen die vrijkomen in andere bouwprojecten weer worden gebruikt. Het sloop-nieuwbouwproject Elkshove in Bergen zal voor ons het eerste project zijn, wat we op deze manier gaan slopen zodra de vergunningen verstrekt zijn.

Door het ondertekenen van de overeenkomst met Re-Use kunnen aannemers waar wij mee samenwerken in het dagelijks onderhoud en het mutatie-onderhoud bouwmaterialen inleveren die in aanmerking komen voor een tweede leven. Dit bespaart een enorme hoeveelheid afval en CO₂.

Onze focus lag afgelopen jaar vooral op het oogsten van bouwmaterialen. Daarnaast zijn we gestart met een pilot mutatiewoning in Egmond Binnen. Doel van de pilot was om verder te experimenteren met circulaire bouwmaterialen. In 2024 gaan we hiermee verder. Een mooie stap die perfect past in onze doelstellingen voor een duurzame toekomst!

In samenwerking met huurdersorganisaties en corporaties in de regio Alkmaar organiseerden wij een symposium over duurzaamheid. Een energiecoach gaf huurders praktische tips om energie te besparen. We stonden stil bij energiearmoede. De woningcorporaties informeerden huurders over onder meer verduurzamingsactiviteiten en de werking van een (hybride) warmtepomp.

In 2022 is een start gemaakt met het aansluiten van 280 portiekwoningen in de Rivierenbuurt in Oudorp op het warmtenet van de HVC. De werkzaamheden zijn in 2023 afgerond. Na de ingreep zijn deze woningen volledig aardgasloos. Verwarming vindt plaats door het warmtenet van de HVC en er wordt elektrisch gekookt.

Naast de aanpak per woongebouw wordt er nog steeds bij individuele woningen verduurzaamd door het aanbrengen van zonnepanelen, het aanbrengen van isolatie op verzoek en bij mutatie of op verzoek het elektrificeren van de kookfunctie. Voor deze maatregelen wordt geen huurverhoging gevraagd. Door de lagere energielasten draagt deze aanpak bij aan betaalbaar wonen. Onze twee pijlers Betaalbaar wonen en Duurzaam, met oog voor de toekomst komen hier mooi samen.

Eén van de mogelijkheden van verduurzaming op verzoek is elektrisch koken. In 2023 is het programma ‘elektrisch koken op verzoek’ gestart. Huurders kunnen vanuit dit programma een aanvraag indienen om kosteloos de kook-gasaansluiting uit de huurwoning te laten verwijderen en een elektrische kookaansluiting te realiseren. De kookplaat zelf dient uit eigen middelen aangeschaft te worden. Wij bieden dit zonder huurverhoging aan en hebben hier nu ruim 100 aanvragen voor afgehandeld.

In verschillende woongebouwen zijn belangrijke verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd. De werkzaamheden worden in één keer aangepakt in het hele woongebouw.

We besteden veel aandacht aan het betrekken van onze huurders bij de realisatie van de verduurzaming van woongebouwen. Zo halen we vooraf eerst op wat de bewoners vinden van hun woning en welke verbeterpunten ze hebben. Dit doen we via een enquête of een huisbezoek. Daarnaast besteden we ook na afloop aandacht aan het informeren van onze huurders over het gebruik van het toenemend aantal installaties in de woning en het besparen van energie door er slim mee om te gaan.