We zetten samen met bewoners, onze gemeenten en netwerkpartners in op schone en veilige buurten en pakken woonfraude en overlast aan. Ook zorgen we ervoor dat we zichtbaar en gemakkelijk aanspreekbaar zijn voor al onze huurders. We werken gebiedsgericht.

Samen met onze netwerkpartners en gemeenten zetten we ons in voor schone, veilige en prettige woonomgevingen. We onderhouden woongebouwen, voeren reparaties uit en plaatsen camera’s of extra verlichting waar nodig. Daarnaast stimuleren we bewoners om elkaar te leren kennen en actief bij te dragen aan een fijne leefomgeving.
Ook pakken we overlast en woonfraude aan. 

Groener en gezellig wonen – Biesboschstraat, Alkmaar
Bij woongebouw Biesboschstraat in Alkmaar hebben we samen met bewoners gewerkt aan een groenere en prettigere leefomgeving. Tijdens Kennemer Wonen Geeft Thuis werd de binnentuin opnieuw ingericht. Bewoners mochten meedenken over de invulling en hun ideeën werden meegenomen in het ontwerp. Het resultaat? Een fraai opgeknapte tuin waar bewoners nu met plezier samenkomen. Een geslaagd project, waarin participatie en woonplezier centraal staan!

Ook in 2024 staken medewerkers en bewoners van Kennemer Wonen weer samen de handen uit de mouwen tijdens Kennemer Wonen Geeft Thuis-initiatieven. Twee mooie voorbeelden zijn De Boogaert in Castricum en de Biesboschstraat in Alkmaar.

• Wijkanalyse Alkmaar uitgevoerd en gepresenteerd aan de gemeente als basis voor wijkontwikkeling

• Voorbereiding wijkanalyses in twee andere gemeenten voor 2025.

• Start ontwikkeling nieuwbouwwijk Dijk en Waard met gemeente en partners, focus op wonen, ontmoeting en commercie.

• Gebiedsmanager aangesteld, start in januari 2025

Speciaal in 2024:

• Sociaal beheer

• Organiseren ontmoeting en verbinding

• Schoonmaak en groenonderhoud

• Aanpak overlast en woonfraude

Onze activiteiten:

Per kern onderzoeken wij welke wensen en vraagstukken er zijn; wij werken gebiedsgericht. In 2024 hebben we veel verschillende kleine en grote activiteiten ondernomen voor én samen met onze huurders.

Samen de buurt verbeteren - De Boogaert, Castricum
Tijdens Kennemer Wonen Geeft Thuis staken collega’s en bewoners van woongebouw De Boogaert in Castricum samen de handen uit de mouwen. De binnentuin werd flink aangepakt. Bewoners gaven aan dat de ruimte nauwelijks werd gebruikt, wat zonde was. Met wat opknapwerk, extra zitplekken en vergroening is de binnentuin nu een fijne plek om samen te komen. Een mooie samenwerking tussen bewoners en Kennemer Wonen, met een resultaat waar iedereen trots op is!

Overlast
In 2024 ontvingen we 537 meldingen van overlast (2023: 520). Dit varieerde van geluidsoverlast en vervuiling tot burenruzies en bewoners met onbegrepen gedrag. Waar mogelijk moedigen we bewoners aan eerst zelf het gesprek aan te gaan. Als dat niet lukt, ondersteunen wij hen samen met onze netwerkpartners.

Buurtbemiddeling speelde hierbij een belangrijke rol en bemiddelde in 115 adressen (2023: 81), met een slagingspercentage van 76%. In hardnekkige gevallen maken we gebruik van gedragsaanwijzingen: afspraken tussen huurder en verhuurder over gedragsverandering. In 2024 werden 14 gedragsaanwijzingen opgesteld, waarvan 2 via de rechtbank (2023: 13, waarvan 3 via de rechtbank). Als overlast aanhoudt, kan dit uiteindelijk leiden tot ontruiming. Dit gebeurde in 2024 bij 5 woningen (2023: 2).

Woonfraude
Ook in 2024 bleef de aanpak van woonfraude een speerpunt. Dankzij het woonfraudeconvenant met de BUCH-gemeenten kunnen we effectiever gegevens uitwisselen en optreden tegen misbruik van sociale huurwoningen. Dit leidde tot 129 onderzoeken, waarvan 15 resulteerden in huuropzeggingen.

In Alkmaar bereiden we een herzien prostitutieconvenant voor. Dit is een belangrijke stap in de bestrijding van woonfraude, omdat illegale prostitutie vaak gepaard gaat met onderhuur en misbruik van woningen. Samen met de gemeente, politie en corporaties willen we deze vorm van fraude in 2025 steviger aanpakken.

Met deze inspanningen blijven we werken aan eerlijke en veilige woonomgevingen voor al onze huurders.

• Portiekgesprek met pizzakar in J.E. de Witstraat, gevolgd door buurtwhatsappgroep

• Koffiebijeenkomst Grote Slimp als dank na dakrenovatie

• Vergroening Bloemenbuurt (Koog Noord), herinrichting bestrating

Uitgeest

• Cameraplaatsing voor veiliger woonomgeving (Maasstraat, Willem Kalfstraat, buurtcentrum De Wachter)

• Aanpak rommelplekken (bestrating Dr. Scheylaan, scooterbeugel Geulstraat)

• Vergroening bij woongebouwen, inclusief binnentuin Biesboschstraat

• Opening wijkkantoor in De Oever (Oudorp)

• Pilot voedselkast in Maasoase, bij succes uitbreiding naar andere locaties

• Wekelijkse koffieochtenden Maasstraat, ontmoetingsruimte in 2025

• Nieuwe bewonerscommissies in Rivierenbuurt

• Vogelnamen en wandborden voor woontorens De Vuyk

Alkmaar

• Kennemer Wonen Doet-dag: binnentuin Boogaert opgeknapt

• Samen eten tegen eenzaamheid (Jan Hobergstraat, Pieter Kiefstraat) en Winklerlaan

Castricum

• Portiekgesprek Ypersteinerlaan: entree verbeterd met sleutelkastjes en verlichting

• Portiekgesprek Pastoor van Muijenweg: overlast aangepakt in samenwerking met Esdégé

• LED-verlichting bij Kloosterhof en Abraham du Bois-hof

• Fotopanelen in Marienstein en Termijen op basis van bewonersinput

• Historische afbeeldingen op gevels in samenwerking met archief Heiloo

• Tuin bij Vinkenbaan opgeknapt na bewonersinitiatief

Heiloo

• Zomerborrel Plevierenlaan met omliggende straten, versterking sociale cohesie

• Koffieochtenden in Torenduin voor ontmoeting en contact

• Onderzoek naar veilige scootmobielstalling bij seniorencomplexen

• Wekelijkse sport- en valpreventiebijeenkomsten met Sport-Z

Bergen